Formations accréditées par l'AMF

KP Formations d’Affaires dispose d’un éventail de choix de 21 formations pour les courtiers hypothécaires qui doivent maintenant cumuler des UFC auprès de l’Autorité des marchés financiers. Nos formateurs dynamiques vous livrent des formations de haute qualité qui intègrent des études de cas, des exercices et des documents téléchargeables. Variant entre 1 et 8 UFC, les formations sont conçues pour être visionnées à votre rythme. Du contenu concret et appliqué qui vous permettra de mieux renseigner vos clients sur des enjeux réels.

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À noter que les modules 1 à 17 et 19-21 sont également accrédités par l'OACIQ pour les courtiers immobiliers. Un seul visionnement vous permet d'obtenir une double accréditation en complétant les deux questionnaires. 

Mentors

Sarah Bissonnette

Avocate spécialisée en droit locatif

Montréal

Jonathan Grandmont

Courtier immobilier agréé Groupe Grandmont Vi...

Sherbrooke

Peter Quinn

Directeur et courtier hypothécaire commercial...

Montréal

Keven Pepin

Président, fondateur chez KP Management

Montréal, Sherbrooke

Louis-Philippe Dubé

CPA auditeur, associé

Montréal

Raphaël Ste-Marie

MBA, M. Fiscalité, CPA auditeur, CA

Montréal

Nadher Essafi

B.A.A, M.F.A (M.Sc.), Scolarité de Ph.D. Ense...

Montréal

Robert Nadeau

Avocat, conférencier et formateur

Montréal

Carole Goyette

Directrice de comptes et experte en consultat...

Montréal

Antoine Chaume

Accompagnateur pour exécutifs et entrepreneur...

Montréal

Noémie Roy

Spécialiste en formation et rédaction d'affai...

Montérégie

Kevin Lapointe

MBA, CPA auditeur Président chez Conseil d’af...

Montérégie

Déborah Cherenfant

Directrice régionale, Femmes entrepreneures, ...

Montréal

François Lambert

Entrepreneur chez FrancoisLambert.One Inc.

Montérégie

Mona-Lisa Prosper

Avocate et Directrice Entrepreneur.e.s noir.e...

Montréal

Tito Kang

Vice President - Brand, MTY Food Group

Montréal

Catherine Lavoie

Co-propriétaire et coach d'affaires et exécut...

Montérégie

Josianne Gelfusa

NOTAIRE LL.B., LL.M.

Montréal

Krystel Segura

Vice-présidente chez Multitest

Montérégie

Simon Gagné-Lefebvre

B.A.A., É.A. Associé chez CAP immobilier éval...

Estrie

Frédérick Brisson

PDG chez Labre & Associés, Arpenteur-géomètr...

Montréal

Sylvain Poirier

MBA, président de l'ACHQ, président de Socium...

Montérégie

Alexandre Dietz

Président fondateur du CIRQ et inspecteur agr...

Montréal

Module 1. Introduction à l'investissement immobilier (3 UFC)

1.1 Immobilier commercial

  • Module 1.1.1 - Classification des actifs immobiliers 25:59
  • Module 1.1.2 - Les trois métriques de l'approche portefeuille 12:28
  • Module 1.1.3 - Styles, stratégies et plan d'affaires 19:49
  • Module 1.1.4 - Responsabilités et bénéfices 35:12
  • Module 1.1.5 - Les types d'acteurs dans l'industrie immobilière 12:11
  • Module 1.1.6 - Les valeurs immobilières 10:56
  • 1.2 Lexique de base en immobilier

  • Module 1.2.1 - Établir son profil d'investisseur 1:54
  • Module 1.2.2 - Le lexique de base 9:20
  • Module 1.2.3 - Analyser son marché 6:58
  • Module 1.2.4 - Réussir sa transaction 5:05
  • Module 1.2.5 - Réaliser le plan de match 4:07
  • 1.3 Entrepreneuriat immobilier

  • Module 1.3.1 - La réalité d'une startup en investissement immobilier 1:46
  • Module 1.3.2 - Des journées atypiques 2:04
  • Module 1.3.3 - Les valeurs immobilières 3:29
  • Module 1.3.4 - Stratégie d'équité 10:52
  • Module 1.3.5 - Les points essentiels à analyser 2:32
  • Module 1.3.6 - Stratégie et tactique d'investissement 8:37
  • Module 1.3.7 - De la stratégie à l'exécution 7:58
  • Module 1.3.8 - Votre banquier, un allié indispensable 2:17
  • Module 2. Mathématique financière appliquée à l'immobilier (4 UFC)

    2.1 Économie financière

  • Module 2.1.1 - Les taux d'intérêts 4:03
  • Module 2.1.2 - La fonction de la Banque du Canada 11:43
  • Module 2.1.3 - La prime de risque 8:43
  • Module 2.1.4 - Le taux de change 5:16
  • Module 2.1.5 - Les obligations 10:24
  • 2.2 Mathématique financière

  • Module 2.2.1 - Introduction 1:18
  • Module 2.2.2 - La valeur temporelle de l'argent, l'actualisation et la capitalisation 7:39
  • Module 2.2.3 - Actualisation et capitalisation : exemples et outils de calcul 13:30
  • Module 2.2.4 - Intérêt effectif et nominal 10:32
  • Module 2.2.5 - Le paiement et l'annuité 15:31
  • Module 2.2.6 - Exercices 14:08
  • Module 2.2.7 - Conclusion 0:35
  • 2.3 Les valeurs immobilières

  • Module 2.3.1 - Proforma immobilier (exercices) 33:24
  • Module 2.3.2 - Le taux global d'actualisation 15:02
  • Module 2.3.3 - Les métriques immobilières (exercices) 24:24
  • Module 2.3.4 - Le coût moyen pondéré du capital ou CMPC (exercice) 13:24
  • Module 2.3.5 - Les types de financement 14:06
  • Module 2.3.6 - Le calcul de la valeur bancaire (exercices) 30:49
  • Module 3. Création et optimisation de valeur immobilière (2 UFC)

    3.1 Création et optimisation de valeur immobilière

  • Module 3.1.1 - Création de valeur 12:43
  • Module 3.1.2 - Analyse physique du site 13:55
  • Module 3.1.3 - Typologie optimale et coûts estimés (exercices) 19:39
  • Module 3.1.4 - Redresser son proforma (exercices) 22:40
  • Module 3.1.5 - Développement et stratégies financières 20:24
  • Module 3.1.6 - Redéveloppement et stratégies financières 24:39
  • Module 3.1.7 - La négociation avec les locataires 4:39
  • Module 4. Crédit et financement immobilier (3 UFC)

    4.1 Crédit immobilier

  • Module 4.1.1 - La composition de la cote de crédit et son utilité 11:31
  • Module 4.1.2 - La nature générale du dossier de crédit 16:42
  • Module 4.1.3 - Comment améliorer un dossier de crédit 12:57
  • Module 4.1.4 - Stratégies de consolidation de dette 7:59
  • Module 4.1.5 - Le crédit et l'immobilier - 2 cartes de crédit incontournables 13:37
  • Module 4.1.6 - Ouvrir un dossier de crédit américain 4:40
  • 4.2 Financement SCHL

  • Module 4.2.1 - Les délais d'un dossier à la SCHL en fonction de la grosseur d'un projet 2:22
  • Module 4.2.2 - Les critères d'un bon dossier à la SCHL 2:50
  • Module 4.2.3 - Les critères d'admissibilité à l'amortissement 35-40 ans pour du neuf 1:18
  • Module 4.2.4 - Les règles pour un refinancement à la SCHL 2:02
  • Module 4.2.5 - La structure des primes SCHL 1:25
  • Module 4.2.6 - Maximiser la reconnaissance des revenus locatifs auprès de la SCHL 2:17
  • Module 4.2.7 - Le courtage hypothécaire avec correspondance SCHL 2:14
  • 4.3 Financement de construction

  • Module 4.3.1 - Les structures de financement en construction d'immeuble commercial 3:46
  • Module 4.3.2 - Le prêt mezzanine 2:04
  • Module 4.3.3 - Le processus de souscription d'un financement de construction 1:47
  • Module 4.3.4 - Les modalités d'un financement de construction 2:02
  • Module 4.3.5 - Le principe du « landlift » 1:49
  • Module 4.3.6 - Les coûts finançables 1:27
  • Module 4.3.7 - La mise de fonds dans un financement de construction 1:22
  • Module 4.3.8 - Les retenus lors des deboursés de construction 1:46
  • Module 4.3.9 - Les produits financiers disponibles pour maximiser le fonds de roulement 0:55
  • Module 4.3.10 - Les demandes de deboursé 1:05
  • Module 4.3.11 - Le rôle du consultant en coûts 1:55
  • Module 4.3.12 - Impact des hausses de coût sur le financement 2:14
  • Module 4.3.13 - Le financement et la contingence 1:07
  • Module 4.3.14 - La perte de valeur après une construction 2:07
  • Module 4.3.15 - La valeur d'une étude de marché dans un projet immobilier 1:48
  • Module 4.3.16 - La préqualification dans le multilogements 3:13
  • 4.4 Notions de risque en financement

  • Module 4.4.1 - Gestion de risque (avec exercices) 26:23
  • Module 4.4.2 - La prime SCHL (avec exercices) 29:43
  • Module 4.4.3 - Variation de l'amortissement (avec exercices) 23:40
  • Module 4.4.4 - Dynamique de marché immobilier 12:45
  • Module 5. Aspects légaux en immobilier (2 UFC)

    5.1 Droit immobilier

  • Module 5.1.1 - L'achat dun condo - la copropriété 8:45
  • Module 5.1.2 - Les enjeux liés à la copropriété 9:06
  • Module 5.1.3 - L'hypothèque immobilière 6:41
  • 5.2 Droit des affaires

  • Module 5.2.1 - La convention d'actionnaires - L'incorporation et les avantages fiscaux 7:37
  • 5.3 Droit commercial

  • Module 5.3.1 - Le bail commercial 8:33
  • 5.4 Droit locatif

  • Module 5.4.1 - Les étapes préliminaires à la signature du bail 3:42
  • Module 5.4.2 - Le formulaire de bail - Section A & B 9:42
  • Module 5.4.3 - Le formulaire de bail - Section C 2:37
  • Module 5.4.4 - Le formulaire de bail - Section D 3:47
  • Module 5.4.5 - Le formulaire de bail - Section E 9:39
  • Module 5.4.6 - Le formulaire de bail - Section F 2:50
  • Module 5.4.7 - Le formulaire de bail - Section G 3:35
  • Module 5.4.8 - Le formulaire de bail - Section H 2:40
  • Module 5.4.9 - Le formulaire de bail - Section I 1:03
  • Module 5.4.10 - Le formulaire de bail - Le loyer modique 2:01
  • Module 5.4.11 - Déposer une demande à la Régie du logement 13:19
  • Module 5.4.12 - Résiliation du bail à la demande du locataire 11:43
  • Module 5.4.13 - Les règles applicables au renouvellement de bail 11:05
  • Module 5.4.14 - Cession et sous-location 7:40
  • Module 5.4.15 - Travaux et entretien 19:47
  • Module 5.4.16 - Les infestations de punaises de lit 12:46
  • Module 6. Fiscalité immobilière (2 UFC)

    6.1 Fiscalité immobilière

  • Module 6.1.1 - Détention personnelle et copropriété - Types de revenus pour une personne physique et morale 11:30
  • Module 6.1.2 - Détention par une SPA 5:46
  • Module 6.1.3 - Détention SENC et SEC 6:55
  • Module 6.1.4 - Détention Fiducie 3:17
  • Module 6.1.5 - Particulier, SENC et SEC - Taux d'imposition dépendant des types de revenus et du type de personne 4:59
  • Module 6.1.6 - Entreprise et Fiducie - Taux d'imposition dépendant des types de revenus et du type de personne 4:03
  • Module 6.1.7 - Dépenses capitalisables vs dépenses courantes 19:49
  • Module 6.1.8 - Concepts fiscaux du PBR, de la FNACC et de DPA 10:12
  • Module 6.1.9 - Concepts de récupération d'amortissement - Gain et perte de capital 8:13
  • Module 6.1.10 - Réserve pour gain en capital 3:50
  • Module 6.1.11 - Répartition entre terrain et bâtisse 5:22
  • Module 6.1.12 - Répartition du prix de vente entre terrain et bâtisse 5:09
  • Module 6.1.13 - Conciliation du revenu fiscal d'un immeuble 7:07
  • Module 6.1.14 - Comment considérer du revenu locatif en tant que revenu actif 4:09
  • Module 6.1.15 - Stratégie du MAPA (déductibilité des intérêts) 3:09
  • Module 6.1.16 - Traitement fiscal des frais de décontamination 2:27
  • Module 6.1.17 - Traitement fiscal des frais juridiques particuliers 4:21
  • Module 6.1.18 - Pénalités liées à un remboursement anticipé d'emprunt 2:38
  • Module 6.1.19 - Traitement fiscal du paiement pour l'annulation de bail 2:04
  • Module 6.1.20 - L'utilité de la contre-lettre 8:38
  • Module 6.1.21 - Vente d'un immeuble à une personne liée en évitant la double imposition 8:27
  • Module 6.1.22 - Impôt au décès dans un contexte de parc immobilier 6:25
  • Module 6.1.23 - Transfert d'un immeuble détenu personnellement dans une SPA 3:02
  • Module 6.1.24 - Autocotisation TPS et TVQ pour une construction neuve ou pour des rénovations majeures 4:52
  • Module 6.1.25 - Vérifications fréquentes des autorités fiscales en immobilier 8:54
  • Module 7. Ingénierie financière appliquée à l'immobilier (8 UFC)

    7.1 Chiffrier immobilier

  • Module 7.1.1 - Tutoriel chiffrier - Étape 1 : Vue d'ensemble 17:07
  • Module 7.1.2 - Tutoriel chiffrier - Étape 2 : Exemple de data 9:45
  • Module 7.1.3 - Tutoriel chiffrier - Étape 3 : Onglet valeur immobilière 26:43
  • Module 7.1.4 - Tutoriel chiffrier - Étape 4 : Onglet analyse 10 ans 33:46
  • 7.2 Analyse prévisionnelle

  • Module 7.2.1 - Modélisation financière 36:45
  • Module 7.2.2 - Modélisation financière - Exercice 1 38:49
  • Module 7.2.3 - Modélisation financière - Exercice 2 12:50
  • Module 7.2.4 - Modélisation financière - Exercice 3 19:08
  • Module 7.2.5 - Conciliation fiscale - Le BAIA ajusté 10:24
  • Module 7.2.6 - Conciliation fiscale - Le PBR 10:49
  • Module 7.2.7 - Conciliation fiscale - La FNACC et le DPA 17:46
  • Module 7.2.8 - Conciliation fiscale - Impôt à payer 7:41
  • Module 7.2.9 - Conciliation fiscale - Synthèse 44:16
  • 7.3 Gestion de la trésorerie appliqué à un projet d’investissement immobilier

  • Module 7.3.1 - Budget de caisse 25:48
  • Module 7.3.2 - Budget de caisse - Exercice 1 17:21
  • Module 7.3.3 - Budget de caisse - Exercice 2 10:57
  • 7.4 Outils d'analyse sophistiqués pour la gestion des investissements

  • Module 7.4.1 - Évaluation financière des projets d'investissement - Partie 1 : La gestion des investissements 0:55
  • Module 7.4.2 - Modélisation financière - Évaluation financière des projets d'investissement - Partie 2 : Démonstration Excel 36:35
  • Module 7.4.3 - Modélisation financière - Évaluation financière des projets d'investissement - Partie 3 : La simulation Monte-Carlo (SMC) 49:16
  • Module 7.4.4 - Modélisation de projet - Étude de cas - La famille Jones 57:23
  • Module 8. Initiation à la gestion d'une entreprise (3 UFC)

    8.1 La gestion de l'information

  • 8.1.1 - Contenu détaillé du cours 3:38
  • 8.1.2 - Gestion de la clientèle 3:35
  • 8.1.3 - Gestion des dossiers 4:01
  • 8.1.5 - Tâches administratives 5:56
  • 8.1.6 - Calendrier marketing 2:37
  • 8.1.7 -Budget de caisse prévisionnel 4:10
  • 8.1.8 -Logiciels de tenue de livres 5:22
  • 8.1.9 - Initiation au budget de caisse 17:24
  • 8.2 La gestion des priorités

  • 8.2.1 - Définir ses priorités 15:09
  • 8.2.2 - Établir ses priorités 1:52
  • 8.2.3 - Le biais de l’optimisme 3:02
  • 8.2.4 - Découpage de projet (WBS) 4:40
  • 8.2.5 - Les chronophages 4:32
  • 8.2.6 - Les différentes méthodes de gestion des priorités 12:32
  • 8.2.7 - Exercise - Les méthodes de gestion des priorités 3:34
  • 8.3 La gestion agile

  • 8.3.1 - Le concept d’agilité dans la gestion d’une entreprise 2:12
  • 8.3.2 - Les outils numériques 5:49
  • 8.3.3 - Le réseau de contacts 4:53
  • 8.3.4 - Accompagner son client avec agilité 5:53
  • 8.3.5 - Le Business Model Canvas 23:34
  • 8.3.6 - Le Lean Management 7:10
  • Module 9. Initiation à la comptabilité pour le monde des affaires (3 UFC)

    9.1 Les notions de base en comptabilité

  • 9.1.1 - Définition du rôle du CPA 10:40
  • 9.1.2 - Les principes de base en comptabilité 9:23
  • 9.1.3 - Les types d'entreprises présentes sur le marché 12:32
  • 9.1.4 - Les avantages de l'incorporation 10:50
  • 9.1.5 - Les dépenses déductibles d'impôt 9:16
  • 9.1.6 - Les logiciels comptables 3:01
  • 9.1.7 - La conformité fiscale 3:32
  • 9.1.8 - Les types de placements 16:59
  • 9.2 Exercices pratiques avec logiciels comptables

  • 9.2.1 - La tenue de livres comptables 39:55
  • 9.2.2 - Déclaration d'impôt pour les particuliers 43:55
  • 9.2.3 - Déclaration d'impôt pour les sociétés 15:09
  • Module 10. Les actifs financiers et les stratégies de placement (4 UFC)

    10.1 Les actifs financiers et les stratégies de placement

  • 10.1.1 - Introduction sur les actifs financiers et les stratégies de placement 8:12
  • 10.1.2 - La relation risque - rendement 29:58
  • 10.1.3 - Le marché boursier 9:12
  • 10.1.4 - Le marché monétaire 16:14
  • 10.1.5 - Les types d'obligations 24:57
  • 10.1.6 - Les titres de participations 47:57
  • 10.1.7 - Les fonds de placements 18:37
  • 10.1.8 - Contrats à terme (future et forward) 29:41
  • 10.1.9 - Les options financières 31:27
  • 10.1.10 - Stratégies de spéculation avec les produits dérivés - partie 1 30:38
  • 10.1.11 - Stratégies de spéculation avec les produits dérivés - partie 2 13:01
  • 10.1.12 - Stratégies de couverture avec les produits dérivés 14:37
  • Module 11. Le Business Model Canvas (3 UFC)

    11.1 Le Business Model Canvas

  • 11.1 - Le business Model Canvas - Maquette BMC 29:58
  • 11.2 - La value proposition Design 45:45
  • 11.3 - Les stratégies d'affaires 29:29
  • 11.4 - L'innovation dans les modèles d'affaires 19:44
  • Module 12. Branding personnel : développer son image de marque (1 UFC)

    12.1 Branding personnel : développer son image de marque (SFCAQ)

  • 12.1 - Branding personnel : développer son image de marque 59:59
  • Module 13. Les bases du succès en affaires: Partenariat, coût acquisition client, réseaux sociaux et réseautage (1 UFC)

    13.1 Les bases du succès en affaires: Partenariat, coût acquisition client, réseaux sociaux et réseautage (SFCAQ)

  • 13.1 - Les bases du succès en affaires: Partenariat, coût acquisition client, réseaux sociaux et réseautage 58:08
  • Module 14. La conformité en comptabilité, comment ne pas être pénalisé (1 UFC)

    14.1 La conformité en comptabilité, comment ne pas être pénalisé (SFCAQ)

  • 14.1 - La conformité en comptabilité, comment ne pas être pénalisé 58:13
  • Module 15. Des astuces financières pour mieux gérer votre patrimoine (1 UFC)

    15.1 Des astuces financières pour mieux gérer votre patrimoine (SFCAQ)

  • 15.1 - Des astuces financières pour mieux gérer votre patrimoine 59:59
  • Module 16. Créer des conflits positifs en entreprise: l’art de voir du positif même dans les conflits (1 UFC)

    16.1 Créer des conflits positifs en entreprise: l’art de voir du positif même dans les conflits (SFCAQ)

  • 16.1 - Créer des conflits positifs en entreprise: l’art de voir du positif même dans les conflits 59:54
  • Module 17. L’EDI comme levier de stratégie d’affaires : Attirer de nouvelles communautés et segments de marché (1 UFC)

    17.1 L’EDI comme levier de stratégie d’affaires : Attirer de nouvelles communautés et segments de marché (SFCAQ)

  • 17.1 - L’EDI comme levier de stratégie d’affaires : Attirer de nouvelles communautés et segments de marché 59:42
  • Module 18. Gestion de portefeuille : la diversification (1 UFC)

    18.1 Gestion de portefeuille : la diversification (SFCAQ)

  • 18.1 - Gestion de portefeuille : la diversification 59:59
  • Module 19. Développer ses affaires en 6 étapes & 5 leviers (2 UFC)

    19.1 Développer ses affaires en 6 étapes & 5 leviers

  • 19.1 Développer ses affaires en 6 étapes & 5 leviers 58:15
  • Module 20. Mises à jour du droit immobilier au Québec (3 UFC)

    20.1 Mises à jour du droit immobilier au Québec

  • Mises à jour du droit immobilier au Québec 57:03
  • Module 21. Les expertises clés dans une transaction immobilière (3 UFC)

    24.1 Inspection de bâtiment

  • 24.1 Inspection de bâtiment 28:14
  • 24.2 Financement hypothécaire

  • 24.2 Financement hypothécaire 30:23
  • 24.3 Tests immobiliers

  • 24.3 Tests immobiliers 37:33
  • 24.4 Arpentage

  • 24.4 Arpentage 26:37
  • 24.5 Transaction notariée

  • 24.5 Transaction notariée 20:18
  • 24.6 Évaluation immobilière

  • 24.6 Évaluation immobilière 31:07